Прокомментировать финалистов мы попросили генерального директора Urban Awards Ольгу Хасанову:
«В 15-й федеральной премии Urban Awards участвуют достаточно разноплановые объекты-резиденты Ассоциации девелоперов Краснодарского края. Это и жилые, и гостиничные комплексы разных классов.
Так по объектам ГК «Метрополис» летом 2022 года мы проводили пресс-тур и лично побывали на строительных площадках, оценили планировки, виды из окон, окружение, транспортную доступность. Проекты отличаются друг от друга, но оба сдаются с отделкой «под ключ» и встроенной мебелью и техникой в гостевых и спальных зонах, на кухне, в комплекте сантехника и свет. Безусловно, это плюс для покупателя. Премиальный гостиничный комплекс класса De Luxe Grand Cascade идеально подойдет для тех, кто любит жить и отдыхать в историческом центре Сочи. Всего 142 номера. Приватная закрытая территория с субтропическими вечнозелеными растениями и фонтанами. В Grand Cascade будет построен просторный люксовый СПА с современными методиками оздоровления и релакса: бассейны, парные, хамам, услуги по уходу. В фитнес-центре предусмотрены спортивный зал, тренажеры, занятия с персональными тренерами. Предусмотрен люксовый ресторан, кафе-кондитерская, лобби-бар и деловой лаунж. Заезжай и живи, наслаждайся отдыхом.
Второй проект ГК Метрополис — гостиничный комплекс премиум-класса «Поляна Пик» вписан в рельеф горных вершин в самом центре Красной поляны. В комплексе находится 4* отель DoubleTree by Hilton, где спа-комплекс с плавательным бассейном, фитнес-зал, спортивные тренажеры, ски-рум, магазины, ресторан известной сети и аптека. Все номера с широкими и просторными террасами. Открытый 25-метровый плавательный бассейн с подогревом. В каждой секции комплекса есть подземные парковки, оснащенные питанием для электрокаров. Для любителей горных лыж и сноуборда предусмотрено современное лыжехранилище с подогреваемыми локерами. Данный комплекс больше подойдет тем, любит отдыхать в горах.
Еще один гостиничный комплекс премиум-класса представила на премии компания Неометрия. Называется он «Нескучный сад». Расположен он в Адлерском районе Сочи на территории 4,5 га. Проект включает в себя два 11-этажных корпуса, более 1,7 тыс. номеров, три бассейна, в том числе с морской водой, фитнес-центр, развлекательные, гастрономические и торговые площади, детские развивающие центры. Для деловых мероприятий предусмотрены зоны коворкинга и конференц-залы.
Клубный дом «Вместе» от той же Неометрии мы недавно оценивали, как независимые эксперты. Вопрос заключался в том, может ли комплекс при своих характеристиках претендовать на статус премиум-класса и называться клубным домом. Чтобы дать ответить на него, мы провели экспресс-оценку по классификатору нашей первой потребительской сертификации Urban Grade. Анализ подтвердил соответствие проекта статусу «премиум» по 80% параметров. Среди них подземный паркинг с коэффициентом 1, 4 м/м, импортное лифтовое оборудование, лобби с эксклюзивной отделкой площадью 156 кв. м, что превышает показатели некоторых московских ЖК премиум-класса, наличие ресепшн, лаунж зоны, постамата, гостевого санузла, колясочной, помывочной для лап домашних животных.
ЖК «Флора» обладает собственной набережной на реке Кудепста. На правом берегу будет амфитеатр с ландшафтным озеленением, комфортные пространства с гамаками, детская площадка, зоны для пляжного волейбола, бадминтона. Левый берег больше предназначен для прогулок, пикника, спокойного отдыха.
ЖК «Рекорд» II очередь от компании DOGMA претендует на победу в категории комфорт-класса, но по своим характеристикам комплекс выходит за рамки данного статуса. Объект расположен в оживленном благоустроенном районе Краснодара. Удобная транспортная доступность, близость к социальной инфраструктуре. Современные благоустроенные дворы без машин, ресторанный дворик с аллеей и фонтаном. Запланированы: муниципальная школа, детский сад, медицинский центр и даже храм. Кондиционированные дизайнерские холлы с ресепшн и зоной ожидания для гостей. Сквозные подъезды с выходом во двор. Скоростные лифты, система «Умный дом» и кладовые помещения. Двухуровневые квартиры с каминами будут располагаться на последних 23−24 этажах домов. Проект имеет высокий потенциал, чтобы стать победителем в своей номинации.
Привлекает внимание ЖК «Все Свои VIP» от СК Семья, который претендует на победу в двух номинациях «Лучший проект комплексного освоения территории» и «Лучший строящийся региональный жилой комплекс бизнес класса ЮФО+СКФО». В нем предусмотрены 132 уникальных планировки помимо стандартных: квартиры с мастер-комнатами, с санузлом и гардеробом, есть возможность зонирования на гостевую и приватную зоны, кухни-гостиные до 37 кв. м, пентхаусы с биометрическим доступом. В квартирах высокие потолки до 3 метров, комнаты шириной от 3 метров, увеличенное остекление. Двор-парк только для жителей комплекса на стилобате, где предусмотрено 30 различных зон для игр, спорта и отдыха. В закрытом паркинге предусмотрены места для больших и маленьких автомобилей, для семей с 2 местами, мини-гаражи с кладовкой и даже VIP-паркинг до 23 кв.м. со спуском на лифте и зарядкой для электромобилей, собственная вертолетная площадка.
ГК ТОЧНО представила на суд премии два объекта — жилой район бизнес-класса «Патрики» и южную резиденцию премиум-класса «Роялта». Концепция первого проекта весьма лаконичная, ничего лишнего, при этом все потребности будущих резидентов учтены. Интересное решение во внешней отделке зданий солнечными панелями. Комплекс технологически оснащен: видеодомофон открывается чип-ключом и смартфоном, повсюду видеонаблюдение. Есть колясочные, помывочные для лап, кладовые. С севера на юг через «Патрики» проходит большой пешеходный бульвар с зонами отдыха, ресторанами и кафе, магазинами сетевых брендов, салонами, шоурумами и сервисами. Все квартиры сдаются с отделкой. Есть подземный паркинг с зарядками для электромобилей, автомойками и пит-стопами. Во дворе будут построены три детских сада и инновационная школа. Серьезная заявка на победу.
Резиденция «Роялта» выполнен в рамках концепции закрытого клуба. Расположена она в центре Ялты на горном склоне и окружена реликтовыми лесами. Рядом протекает одна из двух горных рек, которая никогда не пересыхает. Комплекс прекрасно интегрирован в ландшафт, заметен индивидуальный подход к благоустройству и озеленению. Всего предоставлено 8 детских и 7 спортивных площадок, которые гармонично расположены по всему комплексу. Резиденция будет состоять из 7 корпусов 2−9 этажей, 280 квартир: одно-, двух- и трехкомнатные, двухэтажные и трехуровневые. ГК ТОЧНО предлагает 17 видов планировочных решений, и независимо от площади, количества комнат и этажности каждая из квартир будет располагать собственной террасой площадью от 9 кв. м и полным набором сервисов отельного уровня.
В комплексе «ЯБЛОНЕВЫЙ» от ГК Победа большое внимание уделено благоустройству территории. Помимо современных детских площадок и многофункциональных спортивных площадок будут проработаны аллеи для прогулок, зоны для отдыха и общения, зеленый амфитеатр и места орошения водой.
ЖК «Германия» от ГК Европея отличается от выше представленных объектов. Это малоэтажный комплекс танхаусов с внутренними двориками. Дома имеют эксплуатируемую кровлю. В микрорайоне работают: школа европейского уровня, детские сады, высокотехнологичная медицинская клиника, аптеки, SPA-центр, ресторан, кофейня, частная пивоварня, спортивный комплекс, магазины. Возле домов обустроены игровые городки, места для отдыха, гостевые парковки, площадки для занятия теннисом, бассейн, велодорожки. Рядом с центральной площадью расположено Лебединое озеро с благоустроенным парком и прогулочными дорожками. Территория поселка охраняется в круглосуточном режиме, как при помощи технических средств наблюдения, так и силами сотрудников собственной службы безопасности. Объект претендует на победу в номинации «Лучшая курортная недвижимость бизнес-класса» и соответствует заявленной категории. Сможет ли он обойти своих конкурентов, время покажет".
Среди плюсов другого финалиста — ЖК «Гарантия на Обрывной» от СК «Гарантия», Ольга Хасанова отметила высокий уровень отделки мест общего пользования, наличие собственной школы и детского сада, коворкинг-пространств, набережной, пруда, авторского двора с фонтаном, а также квартир с террасами и окном в рабочей зоне кухни, подземного паркинга и кладовых.
У компании «Девелопмент-Юг» в финал вошли два проекта — проект класса «комфорт плюс»ЖК «Футурист» во Владивостоке и семейный экогород в Перми «Погода».
Ещё один финалист — ЖК Novella от компании «АСК» (входит в холдинг AVA Group).
«AVA Group является постоянным участником федеральной премии Urban Awards с 2021 года. Каждый раз проекты холдинга выходят в финал конкурса, а в 2022 году жилой комплекс Role Clef в Краснодаре одержал победу в номинации „Лучший региональный жилой комплекс элит-класса“, пройдя многоступенчатый отбор по сотне параметров», — отметила Ольга Хасанова.
«В 15-й федеральной премии Urban Awards участвуют достаточно разноплановые объекты-резиденты Ассоциации девелоперов Краснодарского края. Это и жилые, и гостиничные комплексы разных классов.
Так по объектам ГК «Метрополис» летом 2022 года мы проводили пресс-тур и лично побывали на строительных площадках, оценили планировки, виды из окон, окружение, транспортную доступность. Проекты отличаются друг от друга, но оба сдаются с отделкой «под ключ» и встроенной мебелью и техникой в гостевых и спальных зонах, на кухне, в комплекте сантехника и свет. Безусловно, это плюс для покупателя. Премиальный гостиничный комплекс класса De Luxe Grand Cascade идеально подойдет для тех, кто любит жить и отдыхать в историческом центре Сочи. Всего 142 номера. Приватная закрытая территория с субтропическими вечнозелеными растениями и фонтанами. В Grand Cascade будет построен просторный люксовый СПА с современными методиками оздоровления и релакса: бассейны, парные, хамам, услуги по уходу. В фитнес-центре предусмотрены спортивный зал, тренажеры, занятия с персональными тренерами. Предусмотрен люксовый ресторан, кафе-кондитерская, лобби-бар и деловой лаунж. Заезжай и живи, наслаждайся отдыхом.
Второй проект ГК Метрополис — гостиничный комплекс премиум-класса «Поляна Пик» вписан в рельеф горных вершин в самом центре Красной поляны. В комплексе находится 4* отель DoubleTree by Hilton, где спа-комплекс с плавательным бассейном, фитнес-зал, спортивные тренажеры, ски-рум, магазины, ресторан известной сети и аптека. Все номера с широкими и просторными террасами. Открытый 25-метровый плавательный бассейн с подогревом. В каждой секции комплекса есть подземные парковки, оснащенные питанием для электрокаров. Для любителей горных лыж и сноуборда предусмотрено современное лыжехранилище с подогреваемыми локерами. Данный комплекс больше подойдет тем, любит отдыхать в горах.
Еще один гостиничный комплекс премиум-класса представила на премии компания Неометрия. Называется он «Нескучный сад». Расположен он в Адлерском районе Сочи на территории 4,5 га. Проект включает в себя два 11-этажных корпуса, более 1,7 тыс. номеров, три бассейна, в том числе с морской водой, фитнес-центр, развлекательные, гастрономические и торговые площади, детские развивающие центры. Для деловых мероприятий предусмотрены зоны коворкинга и конференц-залы.
Клубный дом «Вместе» от той же Неометрии мы недавно оценивали, как независимые эксперты. Вопрос заключался в том, может ли комплекс при своих характеристиках претендовать на статус премиум-класса и называться клубным домом. Чтобы дать ответить на него, мы провели экспресс-оценку по классификатору нашей первой потребительской сертификации Urban Grade. Анализ подтвердил соответствие проекта статусу «премиум» по 80% параметров. Среди них подземный паркинг с коэффициентом 1, 4 м/м, импортное лифтовое оборудование, лобби с эксклюзивной отделкой площадью 156 кв. м, что превышает показатели некоторых московских ЖК премиум-класса, наличие ресепшн, лаунж зоны, постамата, гостевого санузла, колясочной, помывочной для лап домашних животных.
ЖК «Флора» обладает собственной набережной на реке Кудепста. На правом берегу будет амфитеатр с ландшафтным озеленением, комфортные пространства с гамаками, детская площадка, зоны для пляжного волейбола, бадминтона. Левый берег больше предназначен для прогулок, пикника, спокойного отдыха.
ЖК «Рекорд» II очередь от компании DOGMA претендует на победу в категории комфорт-класса, но по своим характеристикам комплекс выходит за рамки данного статуса. Объект расположен в оживленном благоустроенном районе Краснодара. Удобная транспортная доступность, близость к социальной инфраструктуре. Современные благоустроенные дворы без машин, ресторанный дворик с аллеей и фонтаном. Запланированы: муниципальная школа, детский сад, медицинский центр и даже храм. Кондиционированные дизайнерские холлы с ресепшн и зоной ожидания для гостей. Сквозные подъезды с выходом во двор. Скоростные лифты, система «Умный дом» и кладовые помещения. Двухуровневые квартиры с каминами будут располагаться на последних 23−24 этажах домов. Проект имеет высокий потенциал, чтобы стать победителем в своей номинации.
Привлекает внимание ЖК «Все Свои VIP» от СК Семья, который претендует на победу в двух номинациях «Лучший проект комплексного освоения территории» и «Лучший строящийся региональный жилой комплекс бизнес класса ЮФО+СКФО». В нем предусмотрены 132 уникальных планировки помимо стандартных: квартиры с мастер-комнатами, с санузлом и гардеробом, есть возможность зонирования на гостевую и приватную зоны, кухни-гостиные до 37 кв. м, пентхаусы с биометрическим доступом. В квартирах высокие потолки до 3 метров, комнаты шириной от 3 метров, увеличенное остекление. Двор-парк только для жителей комплекса на стилобате, где предусмотрено 30 различных зон для игр, спорта и отдыха. В закрытом паркинге предусмотрены места для больших и маленьких автомобилей, для семей с 2 местами, мини-гаражи с кладовкой и даже VIP-паркинг до 23 кв.м. со спуском на лифте и зарядкой для электромобилей, собственная вертолетная площадка.
ГК ТОЧНО представила на суд премии два объекта — жилой район бизнес-класса «Патрики» и южную резиденцию премиум-класса «Роялта». Концепция первого проекта весьма лаконичная, ничего лишнего, при этом все потребности будущих резидентов учтены. Интересное решение во внешней отделке зданий солнечными панелями. Комплекс технологически оснащен: видеодомофон открывается чип-ключом и смартфоном, повсюду видеонаблюдение. Есть колясочные, помывочные для лап, кладовые. С севера на юг через «Патрики» проходит большой пешеходный бульвар с зонами отдыха, ресторанами и кафе, магазинами сетевых брендов, салонами, шоурумами и сервисами. Все квартиры сдаются с отделкой. Есть подземный паркинг с зарядками для электромобилей, автомойками и пит-стопами. Во дворе будут построены три детских сада и инновационная школа. Серьезная заявка на победу.
Резиденция «Роялта» выполнен в рамках концепции закрытого клуба. Расположена она в центре Ялты на горном склоне и окружена реликтовыми лесами. Рядом протекает одна из двух горных рек, которая никогда не пересыхает. Комплекс прекрасно интегрирован в ландшафт, заметен индивидуальный подход к благоустройству и озеленению. Всего предоставлено 8 детских и 7 спортивных площадок, которые гармонично расположены по всему комплексу. Резиденция будет состоять из 7 корпусов 2−9 этажей, 280 квартир: одно-, двух- и трехкомнатные, двухэтажные и трехуровневые. ГК ТОЧНО предлагает 17 видов планировочных решений, и независимо от площади, количества комнат и этажности каждая из квартир будет располагать собственной террасой площадью от 9 кв. м и полным набором сервисов отельного уровня.
В комплексе «ЯБЛОНЕВЫЙ» от ГК Победа большое внимание уделено благоустройству территории. Помимо современных детских площадок и многофункциональных спортивных площадок будут проработаны аллеи для прогулок, зоны для отдыха и общения, зеленый амфитеатр и места орошения водой.
ЖК «Германия» от ГК Европея отличается от выше представленных объектов. Это малоэтажный комплекс танхаусов с внутренними двориками. Дома имеют эксплуатируемую кровлю. В микрорайоне работают: школа европейского уровня, детские сады, высокотехнологичная медицинская клиника, аптеки, SPA-центр, ресторан, кофейня, частная пивоварня, спортивный комплекс, магазины. Возле домов обустроены игровые городки, места для отдыха, гостевые парковки, площадки для занятия теннисом, бассейн, велодорожки. Рядом с центральной площадью расположено Лебединое озеро с благоустроенным парком и прогулочными дорожками. Территория поселка охраняется в круглосуточном режиме, как при помощи технических средств наблюдения, так и силами сотрудников собственной службы безопасности. Объект претендует на победу в номинации «Лучшая курортная недвижимость бизнес-класса» и соответствует заявленной категории. Сможет ли он обойти своих конкурентов, время покажет".
Среди плюсов другого финалиста — ЖК «Гарантия на Обрывной» от СК «Гарантия», Ольга Хасанова отметила высокий уровень отделки мест общего пользования, наличие собственной школы и детского сада, коворкинг-пространств, набережной, пруда, авторского двора с фонтаном, а также квартир с террасами и окном в рабочей зоне кухни, подземного паркинга и кладовых.
У компании «Девелопмент-Юг» в финал вошли два проекта — проект класса «комфорт плюс»ЖК «Футурист» во Владивостоке и семейный экогород в Перми «Погода».
Ещё один финалист — ЖК Novella от компании «АСК» (входит в холдинг AVA Group).
«AVA Group является постоянным участником федеральной премии Urban Awards с 2021 года. Каждый раз проекты холдинга выходят в финал конкурса, а в 2022 году жилой комплекс Role Clef в Краснодаре одержал победу в номинации „Лучший региональный жилой комплекс элит-класса“, пройдя многоступенчатый отбор по сотне параметров», — отметила Ольга Хасанова.
